دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند۹۴ (تسه۹۴۱۲) با افت ۸/ ۰ درصدی به قیمت ۷۱ هزار و ۲۱۷ تومان معامله شدند.

همچنان شاهد روند کم‌نوسان قیمت اوراق تسهیلات مسکن در سطوح ۷۱ و ۷۲ هزار تومانی هستیم. کاهش تقاضا، حمایت ۷۲ هزار تومانی را در بهمن شکست. در شرایط کنونی با توجه به رابطه مستقیم قیمت و نرخ سود، نرخ سود واقعی اوراق تسهیلات مسکن در سطح ۵/ ۲۱ درصد قرار گرفته است.

با وجود تشدید نوسانات مسکن در ماه‌های اخیر، تشدید روند صعودی قیمت در ماه‌های اخیر (رشد ۵/ ۱۶ درصد میانگین قیمت مسکن تهران در دی نسبت به مدت مشابه سال گذشته) را رقم زده است. اما پایین بودن قدرت خرید متقاضیان در کنار تمایل معامله‌گران به نقدشوندگی واحدها، سهم واحدهای ۲۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان را افزایش داد؛ رشد کاذب قیمت‌ها می‌تواند مانع از پایداری رونق معاملات شود.